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mercredi 19 décembre 2012

Crédit d'impôt 2013 : des conditions nouvelles sur les vitrages

En consultant l'article 18 bis de l'annexe IV du CGI, saine lecture s'il en est, nous nous apercevons de l'arrivée d'un nouveau critère : le facteur solaire Sw.

Autant ce facteur solaire est un élément important pour les vitrages (facilitant ou freinant la pénétration de chaleur dans les bâtiments), autant la façon dont il est imposé par les règes 2013 du crédit d'impôt nous pose question.





Voici l'extrait de l'article en question :

Matériaux d'isolation thermique des parois vitrées :
  • jusqu'au 31 décembre 2012, fenêtres ou portes-fenêtres composées en tout ou partie de polychlorure de vinyle (PVC), avec un coefficient de transmission thermique (Uw) inférieur ou égal à 1,4 watt par mètre carré Kelvin (W/m2.K) ;
  • jusqu'au 31 décembre 2012, fenêtres ou portes-fenêtres composées en tout ou partie de bois, autres que celles mentionnées ci-dessus, avec un coefficient de transmission thermique (Uw) inférieur ou égal à 1,6 W/m2.K ;
  • jusqu'au 31 décembre 2012, fenêtres ou portes-fenêtres métalliques avec un coefficient de transmission thermique (Uw) inférieur ou égal à 1,8 W/m2.K ;
  • Fenêtres ou porte-fenêtres avec un coefficient de transmission thermique (Uw) inférieur ou égal à 1,3 watt par mètre carré Kelvin (W/m2.K) et un facteur de transmission solaire (Sw) supérieur ou égal à 0,3 ou un coefficient de transmission thermique (Uw) inférieur ou égal à 1,7 watt par mètre carré Kelvin (W/m2.K) et un facteur de transmission solaire (Sw) supérieur ou égal à 0,36 ;
  • Fenêtres en toitures avec un coefficient de transmission thermique (Uw) inférieur ou égal à 1,5 watt par mètre carré Kelvin (W/m2.K) et un facteur de transmission solaire (Sw) inférieur ou égal à 0,36.

Après le crédit d'impôt de 2012, où l'on imposait les mêmes critères d'isolation à Mulhouse ou à Marseille, on se retrouve maintenant avec une standardisation des facteurs solaires.
La logique voudrait pourtant, que l'on ajuste le facteur solaire selon les baies (par exemple, quand l'on ne peut pas facilement mettre en place une protection extérieure, notamment côté Ouest).

Bref, un nouveau critère qui va encore rendre plus complexe l'obtention de ce qui restait du crédit d'impôt !

vendredi 14 décembre 2012

Passage du fioul au gaz : pensez à toutes les aides !

A l'occasion du remplacement d'une chaudière fioul par une chaudière gaz, nombreux sont ceux qui pensent aux certificats d'économie d'énergie ou primes éco-énergie.

A côté de ce dispositif, GRDF propose une prime pour changement de mode de chauffage principal.
A l'occasion de l'achat d'une chaudière gaz avec programmateur, GRDF (qui est complètement distinct de GDF Suez), verse un montant de 300 € sous réserve de transmission de la copie de la facture et du certificat qualigaz.

Ainsi, avec le crédit d'impôt de 10% en cas de chaudière à condensation et les primes obtenues (environ 300 € pour les C2E et 300 pour la prime GRDF), c'est une partie non négligeable de l'investissement qui se trouve ainsi financée.

Une fois l'opération effectuée, dans l'hypothèse où vous utilisiez préalablement le gaz pour la cuisson, pensez à faire modifier votre tarif auprès de votre fournisseur : pour des quantités plus importantes, le tarif du kWh sera bien évidemment plus avantageux !

dimanche 9 décembre 2012

Conférence Energaïa Flash Energy 2012 #2 - Crise énergétique systémique : le compte à rebours a t-il commencé ?



Toujours à l'occasion des conférences Flash'Energy, organisées par la CCI Languedoc-Roussillon à l'occasion du salon Energaïa 2012, Renotics a présenté le sujet suivant "Crise énergétique systémique, le compte à rebours a t-il commencé ?".

Comme vous pouvez le voir en prenant connaissance de l'exposé, trois aspects sont examinés :
  • les ressources conventionnelles fossiles et nucléaires,
  • les ressources non conventionnelles (huiles et gaz de schistes),
  • la question du taux de retour énergétique et du risque d'effondrement de civilisation.


Naturellement, la conférence ne s'achève pas par une distribution de capsules de cyanure...

Conférence Energaïa Flash Energy 2012 #1 : Est-il possible de rentabiliser la rénovation en logement collectif et en tertiaire ?




La CCI Languedoc Roussillon a donné à Renotics l'occasion de présenter deux conférences à l'occasion des Flash'Energy du Salon Energaïa 2012.

La première d'entres elles, consacrée à la rénovation énergétique en tertiaire et en logement collectif, a été présentée le mercredi 5 décembre à 15 heures.

La conférence aborde les thèmes suivants :
- relation entre rénovation tout court et rénovation énergétique,
- appréciation de la rentabilité de la rénovation énergétique,
- les aides disponibles en matière de rénovation énergétique.

L'exposé amène en outre de nombreux éléments sur la réglementation thermique des bâtiments existants.

Vous pouvez consulter la présentation en cliquant ici.

lundi 29 octobre 2012

Réhabilitation de logement collectifs : récompense nationale pour Renotics

Renotics fait partie des lauréats d'octobre 2012 du concours national REHA du PUCA, consacré à la rénovation énergétique, dans le cadre du groupement emmené par l'architecte Aurore WASNER.

Ce programme,  REHA « Requalification à haute performance énergétique de l’habitat", a pour objectif de recueillir des propositions concrètes de revalorisation des bâtiments d'habitat collectif, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, de faire émerger des procédés, intéressant tout ou partie du bâti, de constituer un panel de solutions architecturales et techniques innovantes intégrant une forte composante énergétique.

Il s’agit d’apporter des réponses opérationnelles aux enjeux d’insertion urbaine, de qualité architecturale, de qualité d’usage, d’excellence énergétique, de performance environnementale, de sécurité, d’efficience économique et sociale etc., et de tester des solutions, réponses concrètes, adaptables et reproductibles pouvant servir dans des situations comparables.



Le PUCA est un service interministériel rattaché au Ministère de l’Ecologie , du Développement durable et de l'Energie et du Ministère de l'Egalité des territoires et du Logement. C’est une agence nationale de la recherche et de l’expérimentation dans les domaines de l’urbanisme de l’architecture et de la construction. 

Depuis sa création en 1998, le Puca développe à la fois des des programmes de recherche incitatives, et des actions d'expérimentations et apporte son soutien à l'innovation et à la valorisation scientifique et technique dans les domaines de l'aménagement des territoires, de l'habitat, de la construction et de la conception architecturale et urbaine.

Le PUCA accueille également le Secrétariat permanent du Programme de Recherche sur l’Energie des BATiments (PREBAT), composante recherche dans le bâtiment du Plan Climat décidé par le gouvernement en 2004 dont l’objectif est de réduire par un facteur 4, d’ici 2050, les émissions de gaz à effet de serre.

Le concours REHA s'inscrit dans le cadre du
PREBAT ; il est mené en partenariat avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU), l’Union Sociale pour l’Habitat (USH), l’Union Nationale pour l’Habitat des Jeunes (UNHAJ), le Centre National des Œuvres Universitaires et Sociales (CNOUS) et l’ARC (Association des Responsables de Copropriété).

La consultation REHA s’adresse à des équipes ayant une capacité de réflexion globale sur le sujet. A cet effet, un groupement d'architectes, un industriel et un bureau d'études thermiques (Renotics) a été constitué.

L'opération lauréate concerne un bâtiment d'habitat pour jeunes situé à Bordeaux, dénommé "Le Levain".

Sur le plan énergétique, Renotics a proposé de faire passer le bâtiment de 247 kWh/m².an en énergie primaire (méthode THCE-ex) à 111 247 kWh/m².an, donnant accès à la labellisation HPE Rénovation.

Notre proposition s'est articulée notamment sur les options suivantes :
  1. Isolation : laine de bois ou ouate de cellulose, satisfaisantes sur le plan de l’énergie grise, et moins sensibles au risques de désordres liés à l’utilisation de produits étanches à la vapeur d’eau sur des parois respirantes.
  2. Ventilation : ventilation hygro A ou B, pour tenir compte de la mobilité des occupants, plus satisfaisante que la double flux pour l’entretien des filtres notamment.
  3. Chauffage : chaudière de type micro-cogénération (production combinée chauffage gaz + ECS gaz + électricité autoconsommée).
  4. Eau chaude sanitaire : avec récupération de chaleur des eaux grises (eaux de douche, des lavabos…).
  5. Rafraîchissement : mise en place de brasseurs d’air, qui permettent de diminuer la température ressentie.
  6. Eclairage : ampoules fluocompactes pour les chambres, et tubes fluorescents à ballast électroniques pour les parties communes
  7. Energies renouvelables : panneaux photovoltaïques intégrés au bâti.
Nous avons insisté sur le fait que les résultats économiques de l'opération soient satisfaisants. Ainsi, notre approche a consisté à marier des solutions ayant un temps de retour rapide, et d’autres qui ne sont valables qu'à long terme.

Dans cette démarche, nous avons tenu compte des financements accessibles au Maître d’Ouvrage, avec la philosophie suivante : quand un prêt à taux zéro est possible, l’objectif est de partir sur la durée maximale du prêt, et de définir un ensemble d’opérations de performance énergétique, dont le temps de retour global soit inférieur à la durée du prêt.
Dans ce type de schéma, les opérations sont intégralement financées, et dégagent même des excédents.
Mais dans certains cas, les investissements sont liés à la vétusté ou à l’entretien normal des bâtiments. Il faut donc en tenir compte pour ne pas exclure d’un projet de rénovation des investissements nécessaires (tels que les changements de fenêtres, dont le temps de retour énergétique est généralement très long).

vendredi 12 octobre 2012

Bilan rencontre sur la récupération de chaleur des eaux grises

La rencontre organisée à Montpellier par l'AEREF, l'Association des Experts en Rénovation Energétique Français, en association avec E dans l'AU, l'association qui regroupe les professionnels de l'amont de la construction en Languedoc-Roussillon a été un franc succès.



Organisée dans l'auditorium de l'hôtel Mercure Montpellier Centre le vendredi 28 septembre 2012, cette rencontre a permis d'entendre :
- Claude IFRAH, Président de l'AEREF,
- Eric GRENIER, Président d'E dans l'AU (le résumé de son intervention est accessible ici),
- Steeve BENISTY, Directeur du Département Energie de la société LEYTON OFFEE, qui a présenté à l'assistance le dispositif des certificats d'économie d'énergie (lien vers son intervention),

Gérard ROBERGE, le Gérant de SOLENOVE ENERGIE, est venu présenter les différents dispositifs existants en matière de récupération de chaleur des eaux grises.
L'assistance a beaucoup apprécié son objectivité, car s'il a évidemment parlé du Power-Pipe, le produit distribué par sa société, il a également présenté les systèmes concurrents, aussi bien actifs que passifs.

Vous trouverez sa présentation en cliquant ici. Vous n'aurez cependant pas droit à la sympathique pointe d'accent de la Belle Province de M. Roberge, car il ne s'agit pas d'une version audio.

samedi 15 septembre 2012

Rencontre sur la récupération de chaleur des eaux grises à Montpellier

L’AEREF, l'Association des Experts en Rénovation Energétique Français, organise le vendredi 28 septembre à 18h30, à l’hôtel MERCURE CENTRE à MONTPELLIER, une rencontre ouverte aux professionnels du bâtiment

Cette rencontre traitera des sujets suivants :
- Présentation de l’AEREF par son Président, Claude IFRAH :
* actions menées,
* avantages déjà obtenus auprès des partenaires (assurances, achat de matériel et logiciels à tarif préférentiel…),
* perspectives.
 - Présentation de l’association E dans l'AU par son Président, Eric GRENIER :
L'association E dans l'AU réunit les professionnels de l'amont de la construction. C'est l'une des toutes premières associations à oeuvrer pour le Développement Durable dans la Région Languedoc-Roussillon.
* actions menées,
* perspectives.
- Présentation des systèmes de récupération de chaleur des eaux grises en général, et du Power-Pipe en particulier, par la société SOLENOVE :
* panorama des solutions existantes,
* prise en compte des caractéristiques climatiques méditerranéennes,
* pré-requis pour la pose, pièges à éviter,
* retour d'expérience en maison individuelle, logement collectif et tertiaire,
* gains apportés par le système dans le cadre de la RT2012.
 
  L’inscription est obligatoire : merci de cliquer ici pour accéder au formulaire.
Après réception de votre inscription, nous vous transmettrons tous les détails sur cette rencontre exceptionnelle (plan d’accès, solutions d’hébergement et activités de loisirs sur Montpellier et sa région, si vous souhaitez en profiter pour passer le week-end sur place).

Jean-Pascal SCHAEFER, fondateur de Renotics, est à la fois délégué de l'AEREF pour la Région Languedoc-Roussillon, et membre du Conseil d'Administration de l'Association E dans l'AU.

mercredi 20 juin 2012

Renotics obtient l'agrément Accompagnateur Bâtiments Durables Méditerranéens

Construire des bâtiments performants énergétiquement, en tenant compte du climat des zones méditerranéennes, tel est l'objet de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM).


Adaptée tant aux constructions neuves qu'à la rénovation,la démarche BDM permet de valider une approche globale, via l’attribution de reconnaissances selon différents niveaux d’exigence :
-        CAP BDM, pour les projets les plus accessibles,
-        BDM Bronze,
-        BDM Argent,
-        BDM Or, pour les plus ambitieux.

Le pôle BDM, né en région PACA, permet aux professionnels de faire reconnaître et d’échanger sur les bonnes pratiques, notamment énergétiques et environnementales. Il laisse aussi la porte ouverte aux innovations, ce qui n’est pas toujours le cas dans les labels réglementaires.

L’évaluation ne se limite pas à l’amont ; elle est conduite pendant les trois phases des projets : conception, réalisation, exploitation. Ainsi, le suivi des performances effectives est pleinement pris en compte.

Les projets sont évalués par un jury de vrais professionnels suivant une logique particulièrement démocratique et originale : le système de garantie participatif.
Cerise sur le gâteau, la reconnaissance BDM permet dans certaines conditions d’obtenir des financements régionaux.
Fondateur de Renotics, Jean-Pascal Schaefer fait partie des trois premiers accompagnateurs BDM agréés en région Languedoc-Roussillon (voir ici l'attestation correspondante).
 
Renotics est donc maintenant en mesure de vous accompagner pour tous vos projets énergétiques et environnementaux, et de vous aider à respecter cette démarche à la fois opérationnelle et innovante.


Pour en savoir plus sur BDM : http://polebdm.eu
 

mardi 19 juin 2012

Promotelec : nouveaux cahiers des charges labels

Promotelec vient de publier, ce mois de juin 2012, ses nouveaux cahiers des prescriptions techniques à respecter pour obtenir les labels de performance énergétique en neuf et en rénovation.


 Ils sont téléchargeables en cliquant sur les liens ci-dessous :
Logements neufs,
Logements existants.

Ces exigences sont intéressantes à garder à l'esprit dans tous les cas, même quand on ne cherche pas à obtenir un label. En effet, l'ensemble des critères de qualité et des niveaux à atteindre y sont décrits avec une grande précision. Ils permettent un échange clair entre les maîtres d'ouvrage et les entreprises.

vendredi 13 avril 2012

Maximiser la valeur des Certificats d'Economie d'Energie en logement collectif et en tertiaire : c'est désormais possible en ligne !

 

1. Un site pour maximiser la valeur des certificats

 Le site nr-pro.fr propose une plate-forme destinée aux professionnels de la rénovation énergétique, qui permet de mettre en concurrence les fournisseurs d'énergie, et ainsi de maximiser la valeur des certificats d'économie d'énergie (ou primes éco-énergie)..


Les maîtres d'ouvrages professionnels et les bureaux d'étude peuvent donc désormais évaluer rapidement le gain dégagé par les certificats, et donc améliorer les temps de retour des opérations.

Pour accéder directement à la page de calcul, vous pouvez cliquer ici.

2. Des nouveaux certificats d'économie d'énergie publiés au JO

Le Journal Officiel du 11 avril publie un arrêté comprenant une nouvelle liste de certificats d'économie d'énergie (C2E) :

- Pompe à chaleur de type air/air, air/eau et eau/eau dans le résidentiel existant
- Accumulateur d’eau chaude à condensation dans apparts existants
- Rééquilibrage d’une installation collective de chauffage à eau chaude du secteur résidentiel
- Récupération instantanée de chaleur sur eaux grises pour la production d’eau chaude sanitaire
- Installation de matelas isolants souples, démontables pour l’isolation de points singuliers (robinets, vannes, filtres, brides etc.) dans les réseaux de fluides caloporteurs.

Pour accéder au JO, cliquez ici 

Pour accéder au site du Ministère avec la liste des C2E à jour, cliquez ici.

mercredi 21 mars 2012

Scellier Réhabilitation en Haute Performance Energétique : parution des nouveaux textes

Avec le changement de millésime, beaucoup d’ambiguïtés demeuraient sur les conditions d'application de la loi Scellier en rénovation.
Le Scellier BBC Rénovation allait-il être maintenu ? Dans quelles conditions ?
Voici quelques éléments de réponse, car les textes précisant les conditions d'application du Scellier Réhabilitation 2012  sont enfin parus :
  1. décret du 5 mars 2012 
  2. arrêté du 5 mars 2012   
     Nous publierons prochainement une analyse de cette réglementation.

vendredi 9 mars 2012

RT 2012 : les applis Iphone sont disponibles !

Cette nouvelle réglementation thermique pour les bâtiments neufs apparaît pour nombre d'acteurs comme particulièrement complexe : nouvelle procédure de dépôt de permis, nouvelles règles pour la consommation d'énergie primaire, apparition du BBioMax, nouveau moteur de calcul...
Bref, beaucoup de maux de tête en perspective pour les professionnels du bâtiment.

Heureusement, trois nouvelles applications gratuites sont maintenant disponibles sur Iphone.

La mieux notée sur Internet est celle développée avec le soutien de l'APAVE par la société Milgram. Nous en sommes particulièrement fiers, car Milgram est basée à Lattes, à proximité de Montpellier.
Cliquez ici pour accéder à l'appli.


 A côté de celle-ci, deux autres applis RT 2012 sont disponibles :
- l'appli de GDF Suez
- l'appli de Bastide Bondoux, un bureau d'études thermiques réputé

Naturellement, si vous souhaitez approfondir la question, vous pouvez aussi lire l'article publié sur ce blog, se référant à l'excellente source Enviroboîte.

jeudi 1 mars 2012

Récupération des eaux de pluie : état des lieux

La norme relative à l'utilisation de l'eau de pluie en intérieur et en extérieur viennent d'être publiées par l'AFNOR.

 
C'est l'occasion de faire le point sur les usages autorisés et tolérés pour l'eau de pluie dans le bâtiment :
  • Arrosage jardin (on s'en doutait)
  • Lavage des sols
  • WC
  • Lave-linge (toléré)


Je vous invite à vous référer au document suivant, publié par l'IFEP (les Industriels Français de l'Eau de Pluie). Des informations sur le dimensionnement des cuves de stockage y sont fournies.

De nombreux autres documents utiles sont également accessibles dans la bibliothèque de l'IFEP.

samedi 18 février 2012

Bonnes pratiques en neuf et rénovation : l'exemple du Vorarlberg

En pleine zone alpine, le Land du Vorarlberg  (Autriche) est depuis de nombreuses années en pointe pour les démarches énergétiques et environnementales dans le bâtiment.
Aujourd'hui, de nombreuses informations sont disponibles en Français, et permettent de bénéficier de la solide expérience acquise dans ce territoire :
- site de l'Intitut de l'Énergie du Vorarlberg
- présentation du dispositif Écopass

vendredi 10 février 2012

Renotics cité sur ValoriserMonLogement.com

Valoriser mon logement.com est le spécialiste de la "valorisation et solutions marketing de l'immobilier" autrement dénommé Home Staging. Cette approche venue d'outre-atlantique est partie d'un constat simple : à l'occasion de l'achat ou de la prise en location d'un logement, la décision se prend en 90 secondes à partir du début de la visite. C'est donc bien dans ce laps de temps que le vendeur ou bailleur immobilier doit créer le coup de coeur; en bref, donner tout simplement envie d'acheter !

Valoriser mon logement.com, le spécialiste du home staging et solutions marketing immobilier pour les propriétaires immobiliers en France

Ainsi, des logements de qualité mal présentés (pièces mal rangées, peintures défraîchies, mobilier trop typé, mais aussi mauvais axes de communication, etc...) rencontrent de grandes difficultés à trouver preneur. A l'opposé, des interventions souvent peu coûteuses, conduites par un professionnel du Home Staging permettent d'accélérer le délai de conclusion de la transaction, et de majorer fortement les revenus dégagés dans l'opération par la réduction du jeu de négociation. En effet, investir dans un Relooking immobilier quand on vend son bien immobilier peut paraître surprenant, mais c'est la clé d'une vente réussie. Cette même recette marche aussi pour la location immobilière. 

Sensibilisé à la question énergétique, Henrique de Castilho, fondateur et dirigeant de Valoriser mon logement.com s'est rapproché de Renotics pour voir en quoi les opérations de rénovation énergétique entraient dans la même logique de valorisation du logement.
L'interview qu'il a menée avec Jean-Pascal SCHAEFER, fondateur de Renotics, est publiée ici.

mardi 24 janvier 2012

Mise à jour des certificats d'économie d'énergie

L'arrêté du 14 décembre 2011 définissant les opérations standardisées d'économie d'énergie a été publié au JO du 15 janvier.

Vous pouvez accéder à l'original en cliquant ici (journal officiel), en attendant d'en avoir une analyse.

lundi 2 janvier 2012

Copropriétés : arrivée de l'éco-PTZ

On l'attendait avec impatience, et l'article 43 de la loi de finances rectificative 2011 le rend enfin possible : l'éco-PTZ devient accessible aux copropriétés.

Ainsi, l'éco-PTZ peut être consenti à un syndicat de copropriétaires pour financer les travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives ainsi que les travaux réalisés sur les parties et équipements communs de l’immeuble, lorsqu’au moins 75 % des parts de copropriété concernent de l'habitat.

Il va falloir maintenant promouvoir ce bel outil !